Dom jednorodzinny na sprzedaż – ul. Sopocka, Nisko

Opis nieruchomości

Powierzchnia użytkowa: 179 m² | 6 pokoi | Działka: 2 357 m²

Biuro BiP Smart prezentuje ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego położonego w spokojnej, rozwijającej się części Niska, przy ul. Sopockiej. Nieruchomość znajduje się na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 2 357 m², z wygodnym dojazdem drogą asfaltową.

Budynek

Dom został wybudowany w 1962 roku w technologii murowanej, a w 1989 roku rozbudowany o piętro, strych, wiatrołap oraz boczne wejście. Dach o konstrukcji drewnianej pokryto blachą ocynkowaną. W budynku wymieniono instalację grzewczą na miedzianą oraz zamontowano kaloryfery płytowe.

Okna w domu są drewniane i wymagają wymiany, co pozwoli poprawić ich szczelność oraz komfort użytkowania. Dla zwiększenia efektywności energetycznej budynku konieczne będzie również jego ocieplenie, w tym także strychu, co przyczyni się do stabilizacji temperatury i zmniejszenia kosztów ogrzewania.

Do domu doprowadzone są wszystkie media: prąd, woda z wodociągu oraz gaz. Na działce znajduje się również studzienka kanalizacyjna, do której można podłączyć nieruchomość.

Układ pomieszczeń

Parter – ok. 87 m²

Parter stanowi starszą część domu i wymaga większych nakładów modernizacyjnych. Na podłogach znajdują się drewniane deski oraz wykładzina PCV, w korytarzu ściany i sufit wykończone są boazerią.

W skład pomieszczeń parteru wchodzą:
– duży wiatrołap,
– korytarz,
– salon z balkonem,
– dwa oddzielne pokoje,
– jasna kuchnia,
– łazienka z wanną,
– toaleta.

Piętro – ok. 92 m²

Piętro domu charakteryzuje się przestronnymi, jasnymi i ustawnymi pomieszczeniami, które można swobodnie zaaranżować według własnych potrzeb. Po wejściu na górę wita nas szeroki korytarz, oddzielony od klatki schodowej podwójnymi drzwiami z dekoracyjnym łukowym wykończeniem przy suficie. W korytarzu znajduje się również wyłaz na strych, co ułatwia dostęp do dodatkowej przestrzeni magazynowej.

Na piętrze znajdują się:
– trzy duże sypialnie, z których dwie mają wyjście na balkon,
– kuchnia z jadalnią,
– łazienka wyposażona w wannę, prysznic i WC,
– korytarz.

Drzwi wewnętrzne na piętrze wykonane są z drewna z miejscem na przeszklenia; są w bardzo dobrym stanie i wymagają jedynie odświeżenia oraz uzupełnienia szyb. Podłogi wyłożone drewnianym parkietem również wymagają jedynie odnowienia, zachowując przy tym swój pierwotny charakter i ciepło wnętrza.

Piwnice

Dom posiada dwa niezależne podpiwniczenia:

1. Piwnica pod częścią parterową – z osobnym wejściem z korytarza.
2. Druga piwnica – wejście z wiatrołapu; znajdują się tu pomieszczenia gospodarcze, piec na paliwo stałe, piec gazowy z zasobnikiem oraz miejsce na opał.

Dom dla rodziny i z możliwością prowadzenia działalności

Ten dom będzie wygodnym rozwiązaniem zarówno dla osób łączących życie rodzinne z działalnością gospodarczą, jak i dla rodzin wielopokoleniowych, które chcą mieszkać razem, lecz zachować niezależne strefy użytkowe.

– Dwa niezależne wejścia umożliwiają wyraźne oddzielenie części mieszkalnej od strefy biznesowej lub umożliwiają funkcjonowanie dwóch rodzin w pełni niezależnie.
– Wyjście z salonu na balkon od strony ulicy można łatwo przekształcić w reprezentacyjne wejście frontowe, co znacząco zwiększa funkcjonalność parteru i umożliwia prowadzenie działalności usługowej, biurowej lub gabinetu.
– Parter może pełnić funkcję gabinetu, biura, punktu usługowego lub zamieszkiwać go jedna część rodziny.
– Piętro może w tym czasie pełnić rolę komfortowej strefy mieszkalnej dla drugiej części rodziny lub pełnić funkcję głównego mieszkania.
– Duża działka pozwala na stworzenie parkingu dla klientów, zaplecza usługowego lub prywatnej przestrzeni rekreacyjnej.

Działka

Na działce znajduje się funkcjonalny budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 40 m² z garażem z kanałem oraz studnia, co znacząco zwiększa możliwości użytkowe terenu i ułatwia codzienne korzystanie z domu.

Działka jest płaska i porośnięta trawą. Od frontu przewidziano przestrzeń na dekoracyjny ogród, natomiast za domem rozciąga się otwarta część działki, również pokryta trawą, z wysokimi tujami wzdłuż części płotu, zapewniającymi prywatność. Tylko zagospodarowana część działki z domem i budynkami gospodarczymi, o powierzchni ok. 5,7 ara, jest ogrodzona płotem z metalowych przęseł, wyraźnie wydzielając strefę użytkową.

Działka o powierzchni 2 357 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania – można stworzyć ogród, strefę rekreacyjną, zaplecze usługowe, miejsca parkingowe lub wybudować dodatkowe zabudowania.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej części miasta Nisko, co gwarantuje komfort mieszkania z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie umożliwia szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Niska, jak i do Stalowej Woli. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że lokalizacja jest idealna dla rodzin z dziećmi. Bliskość głównych dróg zapewnia również łatwy dostęp do innych części regionu, co jest dużym atutem zarówno dla osób pracujących w pobliskich miastach, jak i prowadzących działalność gospodarczą.

Podsumowanie

Nieruchomość przy ul. Sopockiej w Nisku to dom o dużym potencjale aranżacyjnym i funkcjonalnym. Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej, duża działka, dwa poziomy zdolne działać niezależnie, podwójne podpiwniczenie, doprowadzone media (prąd, woda, gaz) oraz konieczność modernizacji (w tym wymiany okien, ocieplenia i podłączenia kanalizacji) sprawiają, że jest to idealna baza do stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb.

Cena: 649 990 zł

Piotr Pizło
Telefon: 517 904 769

Biuro BiP Smart Nieruchomości zapewnia kompleksową i bezpieczną obsługę transakcji. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania.

Opis nieruchomości opiera się na informacjach przekazanych przez właściciela i ma charakter poglądowy. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości ani za faktyczny stan techniczny budynku. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.