Dane szczegółowe
- Zaktualizowano:
- 25 września, 2026
- 2166.00 m2
Opis nieruchomości
BiP Smart Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę nr 1545/2 o powierzchni 2166 m², położoną przy ul. Ziołowej w Stalowej Woli, na osiedlu Charzewice.
To propozycja dla osób poszukujących dużego prywatnego terenu zielonego w granicach miasta, a także dla właścicieli sąsiednich nieruchomości zainteresowanych powiększeniem swojej posesji.
Działka jest porośnięta drzewami i roślinnością, posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej przy ul. Ziołowej, a jej położenie zapewnia szybki dojazd do pozostałych części Stalowej Woli.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia działki wynosi 2166 m². Ma ona nieregularny, zbliżony do trójkąta kształt, a jej orientacyjne wymiary wynoszą ok. 79 m, 82,3 m, 35,5 m oraz 20 m.
Nieruchomość jest obecnie porośnięta drzewami, dzięki czemu stanowi naturalnie wydzielony teren zielony.
Dojazd odbywa się bezpośrednio z asfaltowej ul. Ziołowej. W rejonie działki przebiegają sieci wodociągowa i elektroenergetyczna.
MPZP – WAŻNA INFORMACJA O MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla Charzewice II i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
W przypadku tej konkretnej działki istotne jest jednak jej położenie względem nieprzekraczalnej linii zabudowy związanej z sąsiedztwem Trasy Podskarpowej.
Zgodnie z ustaleniami planu dla drogi 01 KDGP określono minimalną odległość zabudowy mieszkaniowej wynoszącą 50 m od krawędzi jezdni, tj. 35 m od linii rozgraniczającej drogi.
Z rysunku miejscowego planu wynika, że w granicach działki nr 1545/2 nie pozostaje teren umożliwiający lokalizację budynku mieszkalnego. Oznacza to, że pomimo oznaczenia obszaru symbolem 6 MN, nieruchomość nie daje obecnie możliwości realizacji zabudowy mieszkaniowej.
Informację tę podajemy wprost, aby osoby zainteresowane zakupem znały rzeczywiste uwarunkowania planistyczne nieruchomości.
CO DOPUSZCZA PLAN?
Brak możliwości budowy domu nie oznacza, że nieruchomość nie może zostać zagospodarowana.
Miejscowy plan dla terenów MN przewiduje jako przeznaczenie dopuszczalne m.in. zieleń urządzoną z elementami służącymi codziennej rekreacji i amatorskiemu uprawianiu sportów, obiekty małej architektury oraz ciągi piesze i rowerowe.
Daje to możliwość wykorzystania nieruchomości – w granicach obowiązujących przepisów – jako prywatnej przestrzeni zielonej i rekreacyjnej, bez przeznaczania jej pod zabudowę mieszkaniową.
DLA KOGO MOŻE BYĆ INTERESUJĄCA TA NIERUCHOMOŚĆ?
Szczególną wartość działka może mieć dla właścicieli nieruchomości sąsiednich, którzy chcieliby powiększyć posiadany teren o dodatkowe 2166 m².
Może być również ciekawą propozycją dla osoby poszukującej w granicach Stalowej Woli większego prywatnego terenu zielonego, który można zagospodarować zgodnie z zapisami MPZP, np. jako ogród, teren wypoczynkowy czy przestrzeń do amatorskiej aktywności sportowej.
Duża powierzchnia, istniejący drzewostan, asfaltowy dojazd oraz położenie w granicach miasta dają możliwość stworzenia miejsca o charakterze zielonym i rekreacyjnym, z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
LOKALIZACJA
Działka położona jest w Charzewicach, przy ul. Ziołowej, z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym do pozostałych części Stalowej Woli.
W pobliżu znajduje się Trasa Podskarpowa, zapewniająca szybki dojazd w kierunku centrum miasta i dogodny wyjazd ze Stalowej Woli.
Atutem lokalizacji jest również bliskość Rozwadowa i odnowionego Rynku, który jest miejscem spotkań mieszkańców oraz regularnych wydarzeń kulturalnych i plenerowych, takich jak Rozwadowski Targ Staroci, jarmarki, potańcówki czy Festiwal Historyczny w Rozwadowie. W niedalekiej odległości znajduje się również Park Charzewicki.
CENA: 129 000 zł (59,56 zł/m²)
Jeżeli szukasz większego terenu zielonego w granicach Stalowej Woli, miejsca do zagospodarowania rekreacyjnego albo chcesz powiększyć sąsiednią nieruchomość – zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.
Beata Pizło
Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji przekazanych przez właściciela, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz dostępnych dokumentów i materiałów dotyczących nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
