Działki budowlane | Racławice | Media

Opis nieruchomości

Biuro BiP Smart prezentuje na sprzedaż trzy działki budowlane o powierzchni około 900 m² każda, położone w miejscowości Racławice, gmina Nisko.

Jeśli szukasz miejsca na budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko Niska i Stalowej Woli, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Racławice to spokojna, rozwijająca się miejscowość, która łączy wygodę codziennego życia z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. 

Działki sprzedawane są oddzielnie. Dwie z nich sąsiadują ze sobą, dzięki czemu istnieje możliwość zakupu dwóch i stworzenia większej nieruchomości.

Teren jest płaski, równy i porośnięty trawą, co ułatwia przygotowanie działki pod przyszłą inwestycję. 

Każda z działek składa się z trzech ewidencyjnych pasów gruntu, które funkcjonalnie tworzą spójną, regularną nieruchomość budowlaną:

• Działka 1: nr ew. 894/4, 894/8, 894/12 – pow. ok. 906 m²
• Działka 2: nr ew. 894/5, 894/9, 894/13 – pow. ok. 961 m²
• Działka 3: nr ew. 894/7, 894/11, 894/15 – pow. ok. 948 m²

Plan ogólny – perspektywa zabudowy 

Oferowane nieruchomości znajdują się w projekcie planu ogólnego Gminy Nisko w strefie oznaczonej symbolem SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

To bardzo dobra informacja dla przyszłych właścicieli. Po uchwaleniu planu ogólnego dla tego obszaru planowane jest umożliwienie realizacji zabudowy mieszkaniowej zgodnie z jego ustaleniami, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Oznacza to prostszą i szybszą ścieżkę przygotowania inwestycji oraz możliwość wcześniejszego przejścia do etapu projektowania i ubiegania się o pozwolenie na budowę, zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami.

Dostęp do drogi i infrastruktura

Działki posiadają dostęp do drogi gminnej oznaczonej numerem ewidencyjnym 895/1, która łączy je z asfaltową ul. Polną. Obecnie droga ta nie jest utwardzona, jednak stanowi własność Gminy Nisko i zapewnia dostęp do drogi publicznej.

W pasie drogi gminnej przebiegają sieci infrastruktury technicznej, w tym:

• kanalizacja sanitarna,
• linia energetyczna.

Dzięki temu wszystkie oferowane działki mają możliwość wykonania przyłączy energii elektrycznej oraz kanalizacji sanitarnej.

Działka położona najbliżej ul. Polnej posiada dodatkowo możliwość wykonania przyłącza gazowego.

Dostępne media:

• Energia elektryczna – dostęp przez pas drogowy 
• Kanalizacja sanitarna – dostęp przez pas drogowy
• Gaz – możliwość przyłączenia dla działki nr 3
• Woda – własna studnia

Lokalizacja

Nieruchomości położone są w spokojnej części miejscowości Racławice, gmina Nisko, w otoczeniu:

• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• terenów zielonych, rolnych i rekreacyjnych
• lasów i obszarów przyrodniczych

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklep Lidl – ok. 350 m
• szkoła podstawowa – ok. 1,5 km (pieszo ok. 1 km)
• centrum Niska – ok. 1,5 km
• centrum Stalowej Woli – ok. 10 km
• dworzec autobusowy – ok. 2 km
• droga ekspresowa S19 – ok. 4,5 km

Takie położenie zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru i dogodnego dojazdu do Niska i Stalowej Woli.

Dlaczego warto

• działki budowlane w rozwijającej się części gminy Nisko, 
• położenie w strefie SJ projektu planu ogólnego, 
• możliwość zakupu jednej lub dwóch sąsiadujących działek, 
• regularne kształty działek, 
• dostęp do energii elektrycznej i kanalizacji bezpośrednio przy granicy działek,
• spokojna okolica z dobrą komunikacją,
• blisko centrum Niska oraz drogi ekspresowej S19, 
• spokojna okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. 

Cena: 130 zł / m²

• Działka 1 (ok. 906 m²): 117 780 zł

• Działka 2 (ok. 961 m²): 124 930 zł

• Działka 3 (ok. 948 m²): 123 240 zł

Kontakt

Beata Pizło 

Biuro BIP Smart

Uwaga: Prezentowane materiały mają charakter poglądowy. Opis nieruchomości opiera się na oględzinach oraz informacjach przekazanych przez właściciela. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.