Dane szczegółowe
- Zaktualizowano:
- 24 kwietnia, 2026
Opis nieruchomości
Racławice, gm. Nisko | spokojna okolica, blisko natury
Biuro BiP Smart prezentuje na sprzedaż trzy działki budowlane, każda o powierzchni ok. 900 m², położone w miejscowości Racławice, gmina Nisko. Działki są oferowane indywidualnie,dwie sąsiadują ze sobą i mogą być nabyte łącznie lub osobno. Teren równy, płaski porośnięty trawą. .
Każda z działek składa się z trzech ewidencyjnych pasów gruntu, które funkcjonalnie tworzą spójną, regularną nieruchomość budowlaną:
- Działka 1: nr ew. 894/4, 894/8, 894/12 – pow. ok. 906 m²
- Działka 2: nr ew. 894/5, 894/9, 894/13 – pow. ok. 961 m²
- Działka 3: nr ew. 894/7, 894/11, 894/15 – pow. ok. 948 m²
Najważniejsze informacje – warunki zabudowy
Dla terenu obejmującego działki zostały wydane warunki zabudowy, które przewidują realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z garażami.
Najważniejsze parametry wynikające z decyzji WZ:
- Rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem
- Maksymalna wysokość budynku: do 9,0 m
- Szerokość elewacji frontowej: ok. 10 m (±20%)
- Dach: dwu- lub wielospadowy
- Maksymalna intensywność zabudowy: do 29% powierzchni działki
- Minimalna biologicznie czynna: co najmniej 55% powierzchni
Parametry te pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego – zarówno parterowego, jak i z poddaszem użytkowym.
Dostęp do drogi i infrastruktura
Działki posiadają dostęp do asfaltowej drogi publicznej gminnej (ul. Polna) poprzez projektowaną drogę wewnętrzną na działce nr ew. 895/1 – z projektowanymi zjazdami.
Uwaga dotycząca drogi gminnej:
Wzdłuż wschodniej granicy wszystkich trzech działek przebiega pas terenu stanowiący drogę gminną (aktualnie porośnięty zielenią). W pasie tym poprowadzona jest infrastruktura techniczna – kanalizacja sanitarna oraz linia energetyczna. Dzięki temu:
- Wszystkie trzy działki mają dostęp do kanalizacji sanitarnej i energii elektrycznej
- Działka bezpośrednio przylegająca do ul. Polnej może dodatkowo uzyskać przyłącze gazowe
Zaopatrzenie w wodę:
Zgodnie z warunkami zabudowy oraz dokumentacją techniczną, zaopatrzenie w wodę realizowane będzie z czterech projektowanych studni (brak możliwości technicznego przyłączenia do sieci wodociągowej – zgodnie z informacją MZK Sp. z o.o. w Nisku).
Podsumowanie mediów:
- Energia elektryczna – dostęp przez pas drogowy
- Kanalizacja sanitarna – dostęp przez pas drogowy
- Gaz – możliwość przyłączenia dla działki nr 3
- Woda – własna studnia (zgodnie z WZ)
Lokalizacja
Nieruchomości położone są w spokojnej części miejscowości Racławice, gmina Nisko, w otoczeniu:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- terenów zielonych, rolnych i rekreacyjnych
- lasów i obszarów przyrodniczych
W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklep Lidl – ok. 350 m
- szkoła podstawowa – ok. 1,5 km (pieszo ok. 1 km)
- centrum Niska – ok. 1,5 km
- centrum Stalowej Woli – ok. 10 km
- dworzec autobusowy – ok. 2 km
- droga ekspresowa S19 – ok. 4,5 km
Takie położenie zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru i dogodnego dojazdu do Niska i Stalowej Woli.
Dlaczego warto
- Wydane warunki zabudowy – brak ryzyka formalnego
- Trzy sąsiadujące działki – możliwość zakupu jednej lub dwóch
- Regularne, funkcjonalne kształty działek
- Dostęp do kanalizacji i prądu przez pas drogowy
- Spokojna, rozwijająca się okolica
- Dobre parametry WZ pod budowę domu jednorodzinnego
Cena
Cena ofertowa: 145 zł / m²
• Działka 1 (ok. 906 m²): ok. 131 370 zł
• Działka 2 (ok. 961 m²): ok. 139 345 zł
• Działka 3 (ok. 948 m²): ok. 137 460 zł
Kontakt
Beata Pizło | 504 205 571
Biuro BIP Smart
Uwaga: Prezentowane materiały mają charakter poglądowy. Opis nieruchomości opiera się na oględzinach oraz informacjach przekazanych przez właściciela. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.
