Dane szczegółowe
- Zaktualizowano:
- 7 października, 2026
Opis nieruchomości
Biuro BiP Smart Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży działek z wydanymi warunkami zabudowy, położonych w miejscowości Cisów Las, gmina Bojanów.
Oferta dotyczy części działki nr 798 o łącznej powierzchni 1,14 ha. Dla trzech fragmentów nieruchomości właściciel uzyskał odrębne decyzje o warunkach zabudowy pod budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz budynkami garażowo-gospodarczymi.
Zgodnie z przygotowaną koncepcją możliwe jest wydzielenie trzech działek o powierzchniach około:
- 1 450 m² – wymiary ok. 50 × 29 m,
- 1 400 m² – długość ok. 51,8 m,
- 1 250 m² – długość ok. 47 m i szerokość ok. 26,5 m.
Cena: 45 zł/m².
Podane powierzchnie i wymiary są orientacyjne, ponieważ działki nie zostały jeszcze geodezyjnie wydzielone z działki nr 798. Kupujący zainteresowany nabyciem jednej z części objętych warunkami zabudowy będzie zobowiązany we własnym zakresie zlecić geodecie jej wydzielenie oraz pokryć koszty podziału geodezyjnego.
Warunki zabudowy
Dla każdej z trzech części została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną oraz budynkiem garażowo-gospodarczym.
Decyzje przewidują m.in. budowę domu parterowego lub parterowego z użytkowym poddaszem, o powierzchni zabudowy do 200 m², szerokości elewacji frontowej do 15 m i wysokości kalenicy do 9 m. Przewidziano dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 25° do 45°.
Dopuszczona została również budowa budynku garażowo-gospodarczego o powierzchni zabudowy do 70 m².
Dojazd
Wzdłuż planowanych działek przebiega wydzielony pas drogi gminnej, zapewniający dostęp komunikacyjny do nieruchomości. Obecnie droga ma charakter polny i jest nieutwardzona.
Takie położenie przyszłych działek pozwala na zaplanowanie niezależnego wjazdu na każdą z nich bezpośrednio od strony drogi.
Media
Sieć gazowa przebiega w drodze gminnej przy granicy planowanych działek. Pozostałe media znajdują się w pobliskiej ulicy, w odległości około 160 m od terenu objętego ofertą.
Decyzje o warunkach zabudowy przewidują możliwość zaopatrzenia planowanej zabudowy m.in. w energię elektryczną i wodę. Gospodarka ściekowa, do czasu rozbudowy sieci kanalizacyjnej, może zostać rozwiązana poprzez przydomową oczyszczalnię ścieków lub bezodpływowy zbiornik.
Szczegółowe warunki wykonania przyłączy należy każdorazowo uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Cisów Las, w gminie Bojanów, w otoczeniu terenów zielonych, leśnych i luźnej zabudowy.
Lokalizacja może być interesującą propozycją dla osób poszukujących większej działki pod budowę domu, z dala od zwartej miejskiej zabudowy, a jednocześnie z możliwością dojazdu do Bojanowa, Niska, Stalowej Woli czy Nowej Dęby.
Dodatkowa możliwość zakupu
Poza trzema częściami objętymi warunkami zabudowy dostępna jest również pozostała część nieruchomości o powierzchni około 7 300 m², stanowiąca część leśną.
Istnieje również możliwość zakupu całej, niepodzielonej działki nr 798 o powierzchni 1,14 ha.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z decyzjami o warunkach zabudowy oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Beata Pizło
BiP Smart Nieruchomości
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz udostępnionej dokumentacji i ma charakter wyłącznie informacyjny. Przedstawiony na grafikach podział nieruchomości oraz powierzchnie i wymiary przyszłych działek mają charakter orientacyjny i nie stanowią podziału geodezyjnego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności w opisie ani za stan prawny lub techniczny infrastruktury. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
