Biuro BiP Smart Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości – domu jednorodzinnego z budynkiem gospodarczym, rozległym ogrodem oraz dodatkowymi gruntami rolnymi, położonego w miejscowości Osinki, gmina Potok Wielki.
Są miejsca, w których cisza nie jest brakiem dźwięków, lecz pełnoprawną wartością. Gdzie zamiast sąsiadów za płotem masz widok na łąki i pola uprawne, a jedynym ruchem przy domu jest szum wiatru i zmieniające się pory roku. Jeśli marzysz o własnym kawałku ziemi z dala od miejskiego zgiełku – ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.
Dom
Murowany, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 68,33 m², wybudowany pod koniec lat 60., utrzymany w dobrym stanie technicznym. Budynek posiada poddasze dostępne przez właz w suficie korytarza – dodatkowa przestrzeń idealna do przechowywania. W 2014 roku przeszedł remont – wymieniono okna na PCV, wykonano nową łazienkę i posadzki oraz odświeżono wnętrza. Budynek gotowy do użytkowania od zaraz, z pełną swobodą stopniowej modernizacji według własnego gustu. Dach pokryty eternitem.
Wnętrze
- Salon z kominkiem – przytulna przestrzeń z klimatycznym kominkiem narożnym, który tworzy niepowtarzalną atmosferę i ogrzewa sąsiedni pokój. Jasne ściany i panele podłogowe nadają wnętrzu ciepły, domowy charakter.
- Sypialnia – największy pokój w domu, przestronny i dobrze doświetlony dzięki oknu wychodzącym na zieleń. Swobodnie pomieści duże łóżko, szafy i dodatkowe meble, zachowując wygodną przestrzeń do życia.
- Kuchnia – serce domu z duszą, w którym gotowanie nabiera dawnego, rodzinnego charakteru. Drewniana zabudowa meblowa i kaflowy piec z fajerkami tworzą tu klimat, który wyróżnia wiejski dom od każdego miejskiego apartamentu. Dwa okna zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
- Łazienka – wyjątkowo przestronna jak na ten typ nieruchomości. Wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, z drabinkowym grzejnikiem łazienkowym – komfort, który pozytywnie zaskakuje.
- Korytarz – funkcjonalne centrum komunikacyjne domu, łączące wszystkie pomieszczenia. Na podłodze płytki ceramiczne.
- Ganek – wygodna strefa wejściowa, idealna na buty, kurtki i cały wiejski ekwipunek.
Media i ogrzewanie
- sieć wodociągowa i elektryczna,
- własna studnia na posesji,
- światłowód bezpośrednio przy posesji,
- zbiornik na nieczystości (brak kanalizacji),
- kominek z rozprowadzeniem ciepła do sypialni,
- piec kaflowy w kuchni,
- grzejnik elektryczny w łazience,
- bojler elektryczny (ciepła woda),
- kuchenka zasilana z butli gazowej.
Działka i otoczenie
Nieruchomość obejmuje cztery działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 7 152 m²:
- nr 164/1 – 2301 m²
- nr 165/1 – 3280 m²
Działki 164/1 i 165/1 sąsiadują ze sobą, tworząc długi pas gruntu o łącznej szerokości ok. 40,8 m i długości od 130 do 150 m. Na działce 164/1 znajdują się dom mieszkalny oraz murowana stodoła o powierzchni 130 m². Przestrzeń mieszkalno-użytkowa ogrodzona jest płotem, który zamyka obszar wokół domu i stodoły, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo. Sąsiednia działka 165/1 zagospodarowana jest jako ogród warzywno-owocowy – gotowy do przejęcia i użytkowania od zaraz. Dojazd na posesję drogą asfaltową.
Po przeciwnej stronie drogi za torami kolejowymi znajdują się działki:
- nr 146 – 712 m²
- nr 147 – 859 m²
Działki 146 i 147 przylegają do siebie, tworząc zwarty teren rolny o szerokości ok. 40 m i długości ok. 40 m – dodatkowy areał, który można przeznaczyć pod uprawę, łąkę lub zagospodarować według własnych potrzeb.
Na terenie posesji znajduje się również własna studnia – niezależne źródło wody, stanowiące dodatkowy atut nieruchomości.
Dookoła – pola, łąki i przestrzeń. Żadnych sąsiadów za płotem, żadnego miejskiego hałasu. Tylko Twój dom, Twoja ziemia i widok, który odpręża już od pierwszego spojrzenia.
Lokalizacja
Osinki to miejscowość w gminie Potok Wielki, powiat janowski, otoczona polami i łąkami. Mimo wiejskiego charakteru, dostęp do codziennej infrastruktury jest wygodny i szybki:
- Potok Wielki – ok. 4 km / 5 min: szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, sklepy spożywcze, urząd gminy
- Modliborzyce – ok. 10 km / 12 min: Biedronka, przychodnia, apteki, szkoły, bank, stacje paliw, punkty usługowe
- Janów Lubelski – ok. 18 km / 20 min: szpital, liczne przychodnie, licea i technika, markety (Lidl, Biedronka, Carrefour), restauracje, basen oraz kompleks rekreacyjny
- Kraśnik – ok. 25 km / 30 min: szpital powiatowy, galerie handlowe, szkoły średnie, urzędy, liczne sklepy i usługi
Informacja dla kupujących
Ze względu na łączną powierzchnię nieruchomości przekraczającą 0,3 ha zakup może wiązać się z koniecznością uzyskania zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR) lub spełnienia wymogów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Szczegółowe informacje przekażemy zainteresowanym w toku procesu sprzedaży.
Cena: 379 000 zł
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Beata Pizło
Biuro BiP Smart Nieruchomości zapewnia kompleksową i bezpieczną obsługę transakcji. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania.
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i ma charakter poglądowy. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
