Biuro BiP Smart prezentuje na sprzedaż dwie działki budowlane o powierzchni ok. 945 m² każda, położone w miejscowości Racławice, gmina Nisko.
Jeśli szukasz miejsca na budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zależy Ci na bliskości Niska i Stalowej Woli, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Racławice to spokojna i rozwijająca się miejscowość, która łączy wygodę codziennego życia z bliskością terenów zielonych, rolnych i rekreacyjnych.
Działki sprzedawane są oddzielnie. Nieruchomości sąsiadują ze sobą, dzięki czemu istnieje również możliwość zakupu obu działek i stworzenia większej nieruchomości.
Teren jest płaski, równy i porośnięty trawą, co ułatwia przygotowanie działki pod przyszłą inwestycję.
Dostępne działki
Każda z działek składa się z trzech ewidencyjnych pasów gruntu, które funkcjonalnie tworzą spójną, regularną nieruchomość budowlaną:
- Działka 1: nr ew. 894/4, 894/8, 894/12 – pow. 945 m²
- Działka 2: nr ew. 894/5, 894/9, 894/13 – pow. 945 m²
Plan ogólny – perspektywa zabudowy
Oferowane nieruchomości znajdują się w projekcie planu ogólnego Gminy Nisko, w strefie oznaczonej symbolem SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
To bardzo dobra informacja dla przyszłych właścicieli. Po uchwaleniu planu ogólnego dla tego obszaru planowane jest umożliwienie realizacji zabudowy mieszkaniowej zgodnie z jego ustaleniami, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
Oznacza to prostszą i szybszą ścieżkę przygotowania inwestycji oraz możliwość wcześniejszego przejścia do etapu projektowania i ubiegania się o pozwolenie na budowę, zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami.
Dostęp do drogi i infrastruktura
Działki posiadają dostęp do drogi gminnej oznaczonej numerem ewidencyjnym 895/1, która łączy je z asfaltową ul. Polną.
Obecnie droga ta nie jest utwardzona, jednak stanowi własność Gminy Nisko i zapewnia dostęp do drogi publicznej.
W pasie drogi gminnej przebiegają sieci infrastruktury technicznej, w tym:
- kanalizacja sanitarna,
- linia energetyczna.
Dzięki temu obie oferowane działki mają możliwość wykonania przyłączy energii elektrycznej oraz kanalizacji sanitarnej.
Działka położona najbliżej ul. Polnej posiada dodatkowo możliwość wykonania przyłącza gazowego.
Dostępne media
- Energia elektryczna – dostęp przez pas drogowy
- Kanalizacja sanitarna – dostęp przez pas drogowy
- Woda – własna studnia
Lokalizacja
Nieruchomości położone są w spokojnej części miejscowości Racławice, gmina Nisko, w otoczeniu:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- terenów zielonych, rolnych i rekreacyjnych,
- lasów i obszarów przyrodniczych.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklep Lidl – ok. 350 m,
- szkoła podstawowa – ok. 1,5 km (pieszo ok. 1 km),
- centrum Niska – ok. 1,5 km,
- centrum Stalowej Woli – ok. 10 km,
- dworzec autobusowy – ok. 2 km,
- droga ekspresowa S19 – ok. 4,5 km.
Takie położenie zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru oraz dogodnego dojazdu do Niska i Stalowej Woli.
Dlaczego warto?
- działki budowlane w rozwijającej się części gminy Nisko,
- położenie w strefie SJ projektu planu ogólnego,
- możliwość zakupu jednej lub dwóch sąsiadujących działek,
- regularne kształty działek,
- dostęp do energii elektrycznej i kanalizacji przez pas drogowy,
- możliwość wykonania przyłącza gazowego dla działki położonej najbliżej ul. Polnej,
- spokojna okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych,
- blisko centrum Niska,
- dogodny dojazd do Stalowej Woli,
- bliskość drogi ekspresowej S19.
Cena
135 zł/m²
- Działka 1 – 945 m²: 127 575 zł
- Działka 2 – 945 m²: 127 575 zł
Kontakt
Beata Pizło
Biuro BIP Smart
Biuro BIP Smart Nieruchomości zapewnia kompleksową i bezpieczną obsługę transakcji. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania.
Opis nieruchomości oparty jest na informacjach przekazanych przez właściciela i ma charakter poglądowy. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości ani za faktyczny stan techniczny lokalu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.
